10 razones por las que deberías contratar a un abogado para la compra de tu propiedad

10 razones por las que deberías contratar a un abogado para la compra de tu propiedad

1: Bilingüe

El proceso de comprar una propiedad en Mallorca puede parecer desalentador si no puede hablar español y traducir documentos importantes por su cuenta. Las leyes de compraventa en España difieren de las del Reino Unido, Alemania o cualquier otro país, por lo tanto, es crucial contratar a un especialista en legislación de transmisión inmobiliaria española. Al utilizar un abogado bilingüe, el procedimiento se le hará completamente transparente. En Heritage Homes Mallorca hemos trabajado con muchos abogados en la isla y Mercadal Abogados es uno de los mejores que hemos encontrado para esto. Hablan español, inglés y alemán con fluidez, pero lo más importante es que Mercadal Abogados se comunica de una manera que usted entenderá.

2. Comprenda los costos

Encontrar un abogado especializado en derecho español puede ahorrarle tiempo y dinero, ya que es fácil subestimar los cargos (como impuestos y tasas, por ejemplo). En Mercadal Abogados pueden explicarle en detalle los gastos asociados con la compra de una propiedad en Mallorca antes de que comience su proceso.

3. Realice una compra segura

La compra de determinadas propiedades puede presentar desafíos y no es raro descubrir que la propiedad que desea tiene problemas con el acceso a la tierra, como un derecho de paso público. Mercadal Abogados verifica cada detalle, desde los documentos de registro de la propiedad hasta los permisos de planificación y el cumplimiento de la normativa de construcción. El derecho inmobiliario es su campo de especialización, así que cuando usted está fuera de su zona de confort, Mercadal Abogados está en la suya.

4. Obtención de su NIE

Todo extranjero que compre una propiedad en España necesita un NIE, que es un número de identificación personal y fiscal. Mercadal Abogados puede simplificarle mucho la vida y eliminarle el estrés solicitándolo de manera rápida y eficiente en su nombre.

5. Salvaguardando su compra

Se sabe que los vendedores realizan cambios en sus propiedades antes de la finalización, pero después de recibir una oferta. Por ejemplo, retirar accesorios eléctricos, ventanas o paneles solares. Un abogado podría incorporar un inventario encuadernado en su contrato para protegerlo contra este escenario.

6. Representación correcta

Muchos clientes piensan que el sistema notarial español ofrece una protección legal adecuada al comprar una casa. Sin embargo, el notario es un representante del gobierno y no es su responsabilidad asegurarse de que el contrato que tiene con su vendedor sea lo mejor para usted. Su única responsabilidad es supervisar las transacciones completadas y las firmas. Mercadal Abogados lo representará en la cita final con el notario y utilizará sus habilidades analíticas para asegurarse de que está recibiendo lo que más le conviene.

7. Alquiler vacacional seguro

Si está comprando una propiedad con la idea de alquilarla, es posible que necesite orientación sobre los permisos legales necesarios, el proceso de solicitud y que su abogado redacte un contrato de alquiler para proteger sus intereses. Mercadal Abogados también cambiará la titularidad de esa licencia de alquiler vacacional al nuevo propietario, y le asesorará en cada paso de la transacción.

8. Asesoramiento sobre planificación de permisos

Si desea renovar o ampliar, Mercadal Abogados puede obtener asesoramiento especializado de arquitectos e inspectores para identificar qué modificaciones de construcción serían posibles y señalar cualquier defecto de construcción.

9. Impuestos y contabilidad

Mercadal Abogados brinda soporte fiscal completo para personas y empresas, ya sea que necesite aclaraciones sobre casos complejos (es decir, tratados de doble imposición) o una declaración de impuestos anual.

10. Atención postventa

Una vez finalizada la compra, Mercadal Abogados ofrece un servicio en el que se encargan de los cambios administrativos. Incluso actualizarán su propiedad en el Registro de la Propiedad, la oficina catastral, las autoridades fiscales y las empresas de servicios públicos. Su apoyo va de la A a la Z.

En Heritage Homes Mallorca hemos trabajado con muchos abogados excelentes en la isla y Mercadal Abogados es realmente uno de los mejores. Puede visitar el sitio web y ponerse en contacto con el equipo en www.mercadalabogados.com